建物別！空き家の解体工事の費用の相場【大阪の解体工事ブログ】

大阪府堺市南区こんにちは！

大阪の解体工事クリーンアイランド のブログ更新担当です！

大阪府の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【建物別！空き家の解体工事の費用の相場】についてご紹介していきたいと思います。

空き家の解体工事の費用の相場

空き家の解体工事の費用は、木造や鉄筋コンクリート造など、その構造別に坪あたりの費用の相場があり解体工事の費用のおおよその目安となります。

ここでは、建物の構造別に空き家の解体工事の費用の相場を紹介していきます。

1⃣木造住宅

木造住宅の空き家の解体工事をする場合の１坪あたりの費用の相場は、約２万５，０００円～４万５，０００円程となります。

木造住宅の１坪あたりの解体工事の費用は、地域によっても違いがあり、東京の場合ですと約4万５，０００円、北海道の場合なら約２万５，０００円が費用の相場だと言われています。

長屋やアパート

長屋やアパートの場合では、建物の造りによって費用の相場が違います。木造のアパートや長屋の場合は、１坪当たり約２万５，０００円～４万円程が相場の費用なのですが、鉄筋コンクリート造では約３万５，０００円〜８万円程でしょう。

また長屋の解体工事では、区分所有の空き家を解体工事する際、隣家との切り離し工事と外壁補修工事が必要になります。

そのため、長屋の解体工事をする際には、解体工事の費用だけではなく、隣家の外壁補修工事の費用も負担する可能性があるということも覚えておきましょう。

2⃣鉄骨造

鉄骨造は２種類あり、それぞれ解体工事の費用の相場が異なります。

一般住宅などの小規模な建物に用いられる軽量鉄骨造の解体工事の費用の相場は、１坪当たり約３万５，０００円程です。ビルなど大きな建物に用いられる重量鉄骨造の解体工事の費用の相場は、１坪当たり約４万５，０００円程になります。

3⃣鉄筋コンクリート造

鉄筋コンクリート造の空き家の解体工事の費用の相場は、１坪約３万５，０００円～７万円程です。鉄筋コンクリート造の空き家の解体工事も木造の空き家と同じように、地域によって坪単価は違います。

また、坪数によっても費用の相場は変わり、１０坪未満の１坪当たりの解体工事の費用の相場は、約７万円ですが、５０坪台では約４万５，０００円です。

4⃣浄化槽が設置されている家

空き家と一緒に浄化槽を撤去する際の費用は、５人～７人用の浄化槽１個で約３万円～６万円程です。空き家と一緒に撤去するのではない場合にはは、これよりも高額となります。

また汚水の処理が終わっていないという場合は、別途浄化槽清掃業者へ依頼することになり、相場の金額から更に撤去の費用が１万円～２万円ほど必要となります。

まとめ

今回は、【建物別！空き家の解体工事の費用の相場】についてをご説明いたしました。