100坪の家屋の解体工事の際に追加で費用が発生する可能性がある場合とは？【解体工事ブログ】

大阪府豊能郡豊能町にお住いの皆様こんにちは！

大阪の解体工事クリーンアイランド のブログ更新担当です！

大阪府の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【100坪の家屋の解体工事の際に追加で費用が発生する可能性がある場合とは？】についてご紹介していきたいと思います。

１解体工事の追加費用

１００坪の家の解体工事をする場合、予定外に不測の事態が発生して追加料金が必要になる場合があります。

基本的に追加料金は依頼主の負担になっているために、しっかりと事前調査をしてもらってから相見積りをとって追加料金を回避しましょう。

また追加料金が発生した場合は大体いくらになるのか前もって解体業者に相談しておくと、金額感を把握することができるのでおすすめです。

解体工事の際の追加料金が必要になるケースを紹介します。事前に調査することで把握できることもあるので是非、参考にしてみてください。

２建物が損傷してしまっている場合

建物が災害などで損傷している場合、損傷のない建物よりも費用が高くなる傾向にあります。

家を壊す時は廃材を分別しなければなりません。損傷している建物の場合、分別作業に時間がかかることが、費用が追加される理由です。

また損傷し倒壊する危険性がある建物の場合、安全に作業するために必要な工程が増えるため費用が追加されることもあります。

３地中に埋設物が埋まっていた場合

１００坪などの広い家の解体工事の場合、物が地中に埋まっているケースがあります。解体工事を行わないと分からないために、このケースが追加費用の代表的なものになります。

よくある埋設物のケースとしては建築廃材や基礎、浄化槽、井戸や岩石などでしょうか。建設工事を行うためには必ず地中の埋設物を撤去しなければなりません。

地中に解体物があることがわかっている場合は事前に見積りの際に相談しましょう。

４解体工事現場の立地条件が複雑な場合

通常の解体工事は大型の重機を使用して行います。しかし、解体工事をする現場の道路が狭いなど、立地条件が悪いと大型の重機の搬入が難しく、大型の重機を使用できないというケースがあります。

そうなると大型の重機の代わりに小型の重機、または手作業での解体になってしまうため、人件費が追加になってしまいます。

また、近隣の住民などから騒音によるクレームがはいった場合は、養生シートをより防音性の高いシートに取り換えることになりますので、追加費用が発生してしまうケースもあります。

１００坪の家ならば大型の重機が入らないという可能性は低いと思いますが、騒音によるクレームなどで追加料金が発生してしまう可能性はあるでしょう。

５建物にアスベストを使用していた場合

アスベストは、かつてその優れた性質から一般住宅の屋根材や断熱材などとして使用されてきましたが、昨今アスベストの危険性が判明したことにより建材として使用されなくなりました。

２００４年より以前に建てられた家屋や建物ではアスベストが使用されている可能性があります。

解体工事をする際にはアスベストの危険レベルに応じた対策を講じるよう、国土交通省で定められています。

危険レベルや含有建材の使用量などによってアスベスト除去にかかる費用は大きく異なります。

また、アスベスト除去を含む解体工事を行う際には、届出が前もって必要です。そのためにスケジュールが伸びてしまい、その分が追加費用になる可能性もあります。

アスベストが使用されているか不安な時は解体業者などに事前に確認してもらうとよいでしょう。

条件によって費用が高額になってしまう場合もありますが、自治体によってアスベスト除去に補助金が適用されるところもあります。

自治体のホームページで確認したり、直接問い合わせたりして確かめてみてください。

６まとめ

今回は、【100坪の家屋の解体工事の際に追加で費用が発生する可能性がある場合とは？】についてをご説明いたしました。