古い民家の解体工事の費用④【大阪の解体工事ブログ】

大阪府泉南郡熊取町にお住いの皆様こんにちは！

大阪の解体工事クリーンアイランド のブログ更新担当です！

大阪府の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【古い民家の解体工事の費用④】についてご紹介していきたいと思います。

建物の構造によって費用は変わる

一般的な例として建物の構造別に解体工事の費用を見ていきましょう。主に解体工事の費用は建物の構造によって決まります。

1⃣木造の場合の費用

木造の場合は、解体工事の費用としてはおよそ１坪当たり４万～５万円程が目安になります。
例えば一般的な３０坪の建物の場合は、解体工事の費用は１００万～１５０万円程となります。

木造とは主に建物の主要部分に木材を用いた住宅のことをいいますが、工法により違いがあります。

在来工法や伝統工法といった、古くからある工法の場合は標準的な費用となりますが、ツーバイフォー工法といったツーバイフォー材を用いた構造などの場合では、頑強な造りとなるため解体工事の費用も割高となるでしょう。

現在解体工事されている古い民家は在来工法がほとんどでしょう。

2⃣鉄骨造の場合の費用

鉄骨造の場合では、解体工事の費用としては１坪当たりおおよそ６万～７万円程が目安になります。
例えば一般的な３０坪の建物の場合の解体工事の費用の目安としては１５０万～２００万円程になります。

鉄骨造とは、柱や梁といった骨組みに鉄骨を用いて強度を高めた建物のことをいいます。鉄骨は２種類に分類がされ、鋼材の厚みが６mm以上の《重量鉄骨造》と、６mm以下の《軽量鉄骨造》があります。

解体工事の費用は、《軽量鉄骨》と比較して《重量鉄骨》の方が頑強となるために割高となりますが、主に３階建て以下の住宅は《軽量鉄骨》がほとんどでしょう。

3⃣アパートの場合の費用

アパートの場合は、解体工事の費用は構造種目によって違います。木造の場合は１坪当たり３万～４万円程度、鉄骨造の場合では１坪当たり３万～６万円程が費用の相場となり、鉄筋コンクリート造の場合では１坪当たり４万～１０万円が目安になります。

例えば一般的な６０坪のアパートの場合は、木造の場合ですと１８０万～２４０万円程で、鉄筋コンクリート造では４２０万～６００万円程となるでしょう。
さらに入居者に退去してもらうなどの必要がある場合は、立ち退き料を支払うケースも考えられるでしょう。

4⃣鉄筋コンクリート造の場合の費用

鉄筋コンクリート造の場合、解体工事の費用は１坪当たり７万～８万円程が費用の目安でしょう。
例えば一般的な３０坪の建物の場合では、１８０万～３００万円程となります。

鉄筋コンクリート造とは鉄筋によって補強されたコンクリートを骨組みに用いた建物のことをいいます。
鉄筋コンクリート造は、鉄骨造よりもさらに頑丈な造りとなるため、解体工事の費用も割高になります。

まとめ

今回は、【古い民家の解体工事の費用④】についてをご説明いたしました。