解体工事を依頼する解体業者を選ぶ際の注意点③【大阪の解体工事ブログ】

大阪府河内長野市にお住まいの皆様こんにちは！

大阪の解体工事クリーンアイランド のブログ更新担当です！

大阪の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【解体工事を依頼する解体業者を選ぶ際の注意点③】についてご紹介していきたいと思います。

 

contents【目次】

• 【大阪　解体工事】解体業者とは？
  
• 【大阪　解体工事】解体工事を依頼する解体業者を選ぶ際の注意点
• 【大阪　解体工事】解体工事費用の支払い方法が明確になっているか
• 【大阪　解体工事】契約書をきちんと発行してくれるか
• 【大阪　解体工事】自社で解体工事の施工がされているか
• 【大阪　解体工事】トラブルなどへの対応が明確にされているか
• 【大阪　解体工事】まとめ

 

解体業者とは？

解体業者とは、建物の解体工事を行う施工業者のことです。

近年、解体工事の増加や建物の大型化、複雑化が進んで、解体工事の専門性が高まってきています。
また、環境などに対する配慮が求められ、《建設リサイクル法》や《廃棄物処理法》などによって、解体工事によって発生する廃棄物の分別や運搬、処理については厳しく定められています。

解体工事を依頼する解体業者を選ぶ時に注意する点

私たちが解体工事を考えた時、解体工事を依頼する解体業者を選ぶ際、どんなことに注意すればよいのでしょうか。
ここでは解体工事を依頼する解体業者を選ぶポイント紹介いたします。

解体工事費用の支払い方法が明確になっているか

工事費の支払い方法にも種類があります。着手金を支払う場合、進捗に合わせた分割払いにする場合、完了後に一括払いする場合などです。
工事内容と支払い方法・時期を明確にしている解体屋を選びましょう。

工事前の一括払い、もしくは進捗より早い支払いを要求する場合には、慎重に判断する必要があります。
工事費を支払った途端に対応が悪くなったり、音信不通になったりするトラブルもありますので、最終の支払いは工事完了を確認してからにするのがよいでしょう。

また、追加費用の可能性（地中障害など）についても説明を聞いておくべきです。

契約書をきちんと発行してくれるか

口約束やメモなどではなく、必要な内容などが明確に書かれている契約書をきちんと作成してくれる解体業を選びましょう。
契約書の内容には、解体工事の内容、解体工事の期間、解体工事の費用、解体工事費用の支払いの方法、時期、トラブルなどが発生した際の責任の所在などが記載されているか同課をチェックしましょう。
解体工事の対象はどこまでなのか、どこからが対象外になるのか、十分な確認をしましょう。

自社で解体工事の施工がされているか

自社で解体工事を施工している解体業者を選びましょう。

解体業者の中には、自社で施工せずに解体工事を下請けに丸投げしている業者もあります。
その場合は中間マージンが発生してしまう分、解体工事が割高になるでしょう。もしくは下請けの解体業者がその分、無理をして解体工事をするため、仕事の質が落ちることになります。

トラブルなどへの対応が明確にされているか

解体工事を行なう際には騒音や振動、粉塵が発生してしまいます。近隣の住民からのクレームなどで解体工事の作業がストップしたり、トラブルなどに発展してしまったりするケースもあります。

クレームなどを未然に防ぐための対策や、トラブルなどが発生した後の対応について、明確に説明ができる解体業者を選ぶことをおすすめします。

まとめ