実家が空き家になったらどうする？①【大阪の解体工事ブログ】

大阪府柏原市にお住まいの皆様こんにちは！

大阪の解体工事クリーンアイランド のブログ更新担当です！

大阪府の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【実家が空き家になったらどうする？①】についてご紹介していきたいと思います。

 

contents【目次】

• 【大阪　解体工事】増え続ける空き家
  
• 【大阪　解体工事】実家を空き家にしておくメリット・デメリット
• 【大阪　解体工事】実家を空き家にしておくメリット
• 【大阪　解体工事】実家を空き家にしておくデメリット
• 【大阪　解体工事】まとめ
  

 

増え続ける空き家

近年、全国的に空き家が増えており、特に地方での空き家率は上昇しています。また、適切な管理が行われないことにより老朽化し、廃墟となってしまっている空き家は大きな社会問題となっています。

実際に、実家が空き家になる可能性があるという方も多いのではないでしょうか。
もし実家が空き家になった場合にどうすれば良いのか、ここでは空き家を相続した場合に維持するのか、解体工事をするのか色んなパターンを紹介いたします。

実家を空き家にしておくメリット・デメリット

親が亡くなることにより空き家となった実家を相続した場合は、たくさんの思い出のある実家を売却したり、取り壊したりしたくないと思う方も多いでしょう。
そういった場合に実家を空き家の状態のままにしたら、相続人にはどんな影響が及ぶのでしょうか。

ここからは実家を空き家のままにしておくメリット・デメリットを紹介していきます。

実家を空き家にしておくメリット

実家を空き家のまま所有していれば、親族が集まる場所等として今後も活用をすることができます。
そのために、家族が暮らしていた時のままの状態で残しておくという方も、もちろんいます。

また、建物の解体工事をせずに残したままにしておくことにより、解体して更地にした際よりも固定資産税を抑えることが可能です。
他には、建物自体を残しておくことにより実家の片づけを慌てなくてもゆっくりと片づける事ができるというところもメリットと言えるでしょう。

実家を空き家のままの状態にしておけば解体工事の費用がかかりません。
また、建物自体の耐震性などに問題がなければそのまま住むこともできますし、自分好みにリフォームして住むことも、賃貸として貸出すこともできるでしょう。

実家を空き家にしておくデメリット

一方、実家を空き家として長い期間放置したままでいると、建物が老朽化していきます。
庭に雑草等が生い茂ったり、屋根や壁等が崩れてきたりして廃墟化したしまえば、不法投棄や放火といったような原因になったり不審者の隠れ家になるというケースもあり、近隣にも迷惑をかけてしまうということもあり得るでしょう。
また老朽化が進めば建物自体が倒壊してしまう可能性もあり、そうなると近隣の住民に被害が及んでしまったり、通行人が怪我をしてしまったりすることも考えられます。
その結果、近隣とのトラブルの原因になってしまったり損害賠償などの問題に発展してしまう可能性もあります。

また、行政から注意勧告を受けた場合、注意勧告を無視すると《特定空き家》に指定され、固定資産税が高くなってしまう可能性もあります。

まとめ

今回は、【実家が空き家になったらどうする？①】についてをご説明いたしました。