空き家の解体工事をして更地にした場合の固定資産税③【大阪の解体工事ブログ】

大阪府高槻市にお住まいの皆様こんにちは！

大阪の解体工事クリーンアイランド のブログ更新担当です！

大阪の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【空き家の解体工事をして更地にした場合の固定資産税③】についてご紹介していきたいと思います。

 

contents【目次】

• 【大阪　解体工事】空き家の維持のために必要な費用を抑えることができる
  
• 【大阪　解体工事】土地のみで売却をすると買い手が見つかりやすい
• 【大阪　解体工事】新たな賃貸物件を建てて運用することができる
• 【大阪　解体工事】土地を事業に活用することができる
• 【大阪　解体工事】まとめ
  

 

空き家の解体工事を行ない更地にする事により、空き家の管理や維持をするための時間や費用もなくなり、売却する際もスムーズに進めることができるでしょう。また、空き家の解体工事に補助金を給付している自治体もあるので確認してみましょう。

ここからは、空き家を解体工事して更地にする事で享受することが可能なメリットについて紹介いたします。

空き家の維持のために必要な費用を抑えることができる

誰も住んでいない空き家の管理をするためには、維持費用が必要になります。

《特定空き家》にならないためには、定期的な手入れが求めらるでしょう。

空き家の解体工事をすることにより、維持費用などの費用がかからずに、《特定空き家》になる不安を解消する事ができるでしょう。

土地のみで売却をすると買い手が見つかりやすい

駐車場や新築住宅など買い手の視点を考えれば更地ですと思い通りに利用する事ができます。

そのために空き家を解体工事して更地にすることにより、買い手が付きやすくなるというメリットがあります。

また、更地は建物付きの土地に比べて価格があがる場合もあります。理由としては、すぐ次の事業に着手する事が可能なためです。個人の買い手だけではなく、注文住宅を建設して土地付き建物として販売する不動産会社などが買い手になる場合もあります。

新たな賃貸物件を建てて運用することができる

ある程度、広さのある土地の場合ですと、空き家を解体工事してアパートなどの新築賃貸物件を建てることにより、新たな収入を得る事ができるでしょう。

更地のままで所有するのではなくて、賃貸住宅を建てる事で《小規模住宅用地の特例》や一般住宅用の軽減措置の適用ができるようになり、固定資産税を安くおさえる事が可能です。

土地を事業に活用することができる

空き家を解体工事して、新しい事業に活用することができるというメリットもあります。田舎の場合ですと、賃貸需要の見込めない地域もあるために、太陽光発電システムや駐車場として土地を活用することも可能でしょう。

まとめ

今回は、【空き家の解体工事をして更地にした場合の固定資産税③】についてをご説明いたしました。