アパートの解体工事の費用の相場⑤【大阪の解体工事ブログ】

大阪府大阪市此花区にお住まいの皆様こんにちは！

大阪の解体工事クリーンアイランド のブログ更新担当です！

大阪の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【アパートの解体工事の費用の相場⑤】についてご紹介していきたいと思います。

 

contents【目次】

• 【大阪　解体工事】アパートの解体工事の流れ
  
• 【大阪　解体工事】アパートの解体工事の流れ1⃣不動産会社に相談をする
• 【大阪　解体工事】アパートの解体工事の流れ2⃣スケジュールを立てる
• 【大阪　解体工事】アパートの解体工事の流れ3⃣立ち退き依頼をする
• 【大阪　解体工事】アパートの解体工事の流れ4⃣解体工事
• 【大阪　解体工事】まとめ
  

 

アパートの解体工事の流れ

アパートの解体工事の流れを知っておくということは、解体工事をスムーズに進めることにつながります。

ここではアパートに解体工事のおおまかな流れなどを紹介いたします。

アパートの解体工事の流れ1⃣不動産会社に相談をする

まずは契約をしている不動産会社に相談をします。

本当に解体工事をしてアパートを建て替えるべきなのかどうかなどを確かめる必要があります。
アパートの経営を始めた頃と現在とではアパート周辺の環境などが変化している可能性が高いために、どのようなアパートに建て替えるとよいのかなどについても再度、調査して検討するのがおすすめでしょう。

不動産会社は建て替えに関する知識やノウハウなどを備えているために本当に解体工事をしてアパートを建て替えるべきなのか、またその場合はどのようなアパートに建て替えるべきかなど、不動産会社にアドバイスをもらうとよいでしょう。

アパートの解体工事の流れ2⃣スケジュールを立てる

アパートを解体工事して建て替えるにどれだけの費用が必要になるのか、またどのくらいの工事期間で完了するのかなど、スケジュールを立てましょう。
費用については物件の種類などによって必要な金額が異なります。建て替えをした後の収支についても計算しておく必要があります。

建築会社や施工会社などと相談しながらスケジュールを検討する必要があるでしょう。アパートに入居している人たちの立ち退きの期間なども含めて検討をすることが大切です。

アパートの解体工事の流れ3⃣立ち退き依頼をする

アパートに現在入居している人たちへ立ち退きの依頼をします。

ここで重要になるのは「契約の更新をしない旨は、最低でも期間満了の半年以上前に告知しなければいけない」というところです。

現在、アパートに入居をしている人たちへ、期間満了の半年以上前に告知をするようにしましょう。

アパートの解体工事の流れ4⃣解体工事

アパートに入居していた住民全員が立ち退いたら、解体業者によって解体工事が始まります。解体工事が始まる前に、近所住民の方たちに挨拶をして解体工事によって迷惑をかけてしまう旨を説明してきちんと謝罪しておきましょう。挨拶をすることで近隣住民からのクレームなどを事前に防止することができます。