旗竿地とは？解体工事する場合は？③【大阪の解体工事ブログ】

大阪府和泉市にお住まいの皆様こんにちは！

大阪の解体工事クリーンアイランド のブログ更新担当です！

大阪の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【旗竿地とは？解体工事する場合は？③】についてご紹介していきたいと思います。

 

contents【目次】

• 【大阪　解体工事】解体工事に時間がかかる
  
• 【大阪　解体工事】近隣の住民とのトラブルなどが多い
• 【大阪　解体工事】旗竿地での解体工事の費用
• 【大阪　解体工事】まとめ
  

 

ここからは《旗竿地》の家屋や建物を解体工事する際に注意すべき点とその対策などを紹介いたします。

解体工事に時間がかかる

土地自体も通路も狭いために、大型の重機などを入れることが困難になり、結果、手作業での解体工事が多くなるという傾向があります。そうなると一般的な土地の解体工事と比較して解体工事に時間や手間がかかることになるでしょう。

また、解体工事で発生した廃材などを運搬するためのトラックも、敷地内に駐車しておくということが難しいために、少し離れた道路などに止めた車両まで職人が手作業で運んで積み込みをするということになり、時間や手間がかかってしまいます。

時間がかかってしまういうことは、その分の人件費も余計に必要になるということなのです。

《旗竿地》の解体工事のスケジュールなどを考える際には、通常の土地などの解体工事よりも費用と時間が多く必要になる可能性を踏まえて、余裕ある予算や日程で組むことをおすすめします。

また、《旗竿地》などの特殊な地形をした土地などに建つ建築物の解体工事に経験豊富な解体業者であれば、狭い土地などに対応できる小型の重機などを多く扱っている場合もあります。そのような解体業者に依頼することをおすすめします。

近隣の住民とのトラブルなどが多い

《旗竿地》の住宅は隣家との距離が一般的な住宅よりも近いという場合が多いです。このような立地での解体工事の場合では、隣家への騒音や振動などが増加したり、隣家の塀などの破損をさせてしまったりする可能性などが大きくなるでしょう。

この点について対策として、業者に一般的な解体工事よりもさらに一層慎重な作業を求めるということはもちろんなのですが、施主としてもまずは前もって近隣の住民への挨拶まわりを怠らないようにしっかりとしましょう。どれぐらいの期間、どのような内容で解体工事を行うかということを細かくきちんと説明をして、迷惑をかけてしまうということにしっかり謝意を示しておきましょう。

このようなことをきちんと行っておけば、多少アクシデントなどが起きたとしても大きなトラブルなどに発展することなく解決することができるでしょう。

旗竿地での解体工事の費用

《旗竿地》の解体工事に必要な費用は、１坪あたり、木造の場合であれば３万～４万円、鉄骨造の場合であれば３万５，０００円～４万５，０００円ほどで、鉄筋コンクリート造（RC造）の場合であれば５万～７万円程が費用の相場のようです。

ただし、これはあくまでも家屋のみの解体工事の費用の目安なので、ブロック塀や庭木、地中埋設物といったものがある場合ならほとんどの場合、付帯工事としての費用が別途必要となります。周辺の環境などによっても差が出てくるという可能性があるので、見積もりなどをしっかり行ってもらい、その内訳をきっちりと確認しておきましょう。

特殊な形状をした《旗竿地》での家屋や建物の解体工事は、手間や時間がかかることも多いのですが、ポイントを押さえておけばトラブルなどになるのを防止することができます。