家の解体工事の費用の相場の決まり方は？①【大阪の解体工事ブログ】

大阪府大阪市鶴見区にお住まいの皆様こんにちは！

大阪の解体工事クリーンアイランド のブログ更新担当です！

大阪の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【家の解体工事の費用の相場の決まり方は？①】についてご紹介していきたいと思います。

 

contents【目次】

• 【大阪　解体工事】解体工事費用の相場
  
• 【大阪　解体工事】解体工事をする家屋や建物の構造による費用の相場の違いは？
• 【大阪　解体工事】解体工事をする家屋や建物の広さによる費用の相場の違いは？
• 【大阪　解体工事】解体工事をする地域や立地による費用の相場の違いは？
• 【大阪　解体工事】まとめ

 

昨今もう誰も住まなくなってしまった家や長く放置したままになっている空き家を持つ人は年々増加するばかりです。

「空き家を解体工事したいけど解体工事の費用がどのくらい必要になるかわからないし、本当に家を解体工事してしまってもいいのかどうかも不安」と思う人もいるのではないでしょうか。

家の解体工事というのは、ほとんど人が一生一度経験するかしないかではないでしょうか。

ここでは、空き家の解体工事を考えている人のために、解体工事の費用の相場の目安や実際の解体工事の流れや、解体工事をする事により起こりうるメリッや・デメリットをわかりやすく紹介いたします。家の解体工事を検討する時の材料として是非参考してください。

解体工事費用の相場

解体工事費用の相場は、色々なな要素で変わってきます。大きな家と小さな家の場合では当然、大きい家の方が解体工事費用も高いでしょう。
家屋や建物の構造などが複雑であればあるほど、解体工事の手間や時間が必要になったり手順などが複雑になったりと、解体工事の経費はかさんでしまいます。

大きく分けてここでは建物の《構造》や《広さ》そして建物の建っている《地域》などにより解体工事の費用の相場にどんな差が出るのか、見ていきましょう。

解体工事をする家屋や建物の構造による費用の相場の違いは？

建物の構造は、《木造》》《鉄筋コンクリート造》《鉄骨造》などがあります。
基本的に《建物が堅くなるほど解体工事の費用がかかる》と認識しておきましょう。

構造体が頑丈になればなるほど、重機や職人の数なども多く必要になり、解体工事をするのに手間や時間も必要になるからです。

さらに、解体工事で発生した廃材の処分などにも費用がかかってくるわけですが、頑丈なものですと処分する場合にもそれだけ時間や手間やコストが大きくなるのです。

建物の構造別の解体工事費用の目安は、１坪 当たりの費用として木造の場合は３～５万円程、鉄骨造の場合では４～６万円程で、鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造では６～８万円程だと考えておきましょう。

解体工事をする家屋や建物の広さによる費用の相場の違いは？

解体工事の対象の建物が広くて大きくなればなるほど、当然解体工事費用は高くなるでしょう。

しかし、広くなれば広くなるほど《坪当たりの単価は安くなる》傾向にあるでしょう。
つまりは大きな家になればなる程１坪当たりの価格は安くなる。ということは狭小住宅である方が解体工事の費用は割高になるという事です。

解体工事をする地域や立地による費用の相場の違いは？

解体工事の対象になる建物がある地域によっても、解体工事費用の相場が異なる場合があります。

例えば《都市部か地方か》という点などで差が出ます。人件費用や重機などを保管する場所代、解体業者の事業所などの家賃が都市部の方が高くなるため、解体工事費用に反映されるからです。

また、建物の《立地》によっても解体工事費用が左右されるケースががあります。
例えば住宅密集地や傾斜地、狭小地や旗竿地などに家がある時は、重機などの車両が入れない、よりいっそう近隣への配慮を考えなければいけないなどの理由から、手作業で解体工事が増えるようになったり対処が必要になって、解体工事費用がかさむ場合もあります。