解体工事にローンの利用ができる③【大阪の解体工事ブログ】

大阪府大阪市北区にお住まいの皆様こんにちは！

大阪の解体工事クリーンアイランド のブログ更新担当です！

大阪の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【解体工事にローンの利用ができる③】についてご紹介していきたいと思います。

 

contents【目次】

• 【大阪　解体工事】解体工事に活用することができるローンの種類
  
• 【大阪　解体工事】住宅ローン
• 【大阪　解体工事】フリーローン
• 【大阪　解体工事】まとめ

 

 

解体工事を行う際には多くの費用が必要になりますので、解体工事の費用を一括で支払う事が難しいケースもあるのではないでしょうか。

《解体工事にもローンの利用ができるのかな？》と疑問に思われる方もいるかもしれません。

実は解体工事にもローンの利用は可能です。ここでは、解体工事を行う時のローンの利用について見ていきましょう。

解体工事に活用することができるローンの種類

ここからは解体工事に活用することができるローンの種類を紹介いたします。

住宅ローン

通常の《住宅ローン》といえば、中古住宅を購入する時や住宅を新築する時に利用できるローンのことです。

《壊すよりも新たに建てる》時に利用するローンというイメージがありますが、一定の条件を満たせば、解体工事の際にも利用する事が可能です。

住宅ローンは、家の建て替えをする場合などでは、解体工事にも利用することができます。

解体工事を行った後の土地に新たに建物を建設する際に、建物の解体工事の費用を建築費用の中に組み込むことができます。

つまり、住宅ローンを利用するために、解体工事と建築工事がセットである必要があります。

基本的には解体工事のみの場合には《住宅ローン》を利用する事はできないでしょう。

《住宅ローン》の場合は、建物が完成した時点で融資を受けられる事が多いでしょう。

つまり解体工事の費用の支払いが後回しとなってしまうので、住宅ローンによる解体工事の受注を嫌がる解体業者もいるようです。

そのため、《住宅ローン》を利用する際は前もって解体業者に伝えて確かめて置きましょう。

一般的に《住宅ローン 》は、審査が厳しいローンだとされています。簡単に少額を借りられるローンとは異なり、《融資を受けるための条件が厳しい 》《担保や保証人を必要とすることが多い》《金利もそれなり》というものがほとんどでしょう。

これは、新築工事に利用する《住宅ローン》は高額融資になることが多いためだと考えられます。

なので、無理をして《住宅ローン》に組み込まずに、他のローンを利用する方が良いといったケースもあるでしょう。

また、《住宅ローン》で解体工事から新築工事までの費用を支払うためには、ひとつの業者に一貫して工事の依頼をすることになります。

しかしたいていの場合は解体工事のみ下請け会社などの別会社が解体工事をおこないます。

そうすると、そこには仲介手数料が発生してしまう事になります。解体工事で《住宅ローン》を利用した場合、仲介手数料が発生する分、割高になってしまうというわけです。

フリーローン

《フリーローン》とは多目的ローンとも呼ばれる使用の目的が基本的に自由なローンのことです。

結婚や出産、教育費用の補助など、本当に色々な目的で少額な用途にも利用する事が可能です。

《フリーローン》の特徴としては、ほとんどが保証人も担保もいらないことなど、《プロパーローン》と似ています。

ふたつの違いは《取扱金融機関が比較的たくさんある》という点でしょう。

地方銀行や信用金庫の他、大手銀行でも用意しているところが多いため、使いやすいローンといえるでしょう。

《フリーローン》のデメリットとしては、《プロパーローン》と同じで、借入可能額は《住宅ローン》と比較して低めの設定になっている事でしょう。