取り壊しの理由、必要性などを確認

取り壊しを行う理由、必要性なども前もって確かめておきましょう。解体工事の話があがった際、修繕で済む場合もあるので、必要性を感じない場合ですと反対意見も出しやすいでしょう。

全体的に劣化してしまっている場合や耐震性に問題がある場合は、取り壊し工事や建て替えの必要性が高い可能性があるでしょう。

改めて、解体工事を何のためにする必要があるのかをオーナーに確かめてから、最終的に判断をしましょう。

高齢者向けの返済特例制度の活用も検討

住居者が高齢者のケースですと、高齢者向け返済特例制度の活用もしましょう。高齢者のケースですと、取り壊しや建て替えに、なかなか賛同するのが難しいケースもあります。

その場合、このような制度を活用することにより、互いに納得して解体工事の作業に取り掛かることができるでしょう。

限界マンションのリスクを踏まえ賛否の検討

建て替えをする際は、限界マンションのリスクを踏まえ検討することが必要です。

限界マンションとは、維持や管理が困難になり、その寿命が近いもののことです。時間が経過するにつれ外観も老朽化して、ここに住みたいと思う人も減っていってしまいます。

また、建て替え工事ができなくなるなる場合もあるので、取り壊いことによ事により生じるリスクなどもよく考慮してから判断をしましょう。

まとめ

今回は、【マンションの解体工事の前に入居者が確認すべきポイント②】についてをご説明いたしました。

解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、クリーンアイランドにご相談ください。

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