解体工事の賛否を決定

解体工事をする上で最初に確かめておくべき点は、入居者の賛否でしょう。

住民には区分所有法により建物の一部（１室）を所有する権利があり、建て替えをする解体工事には、区分所有法により住民の５分の４以上の同意が必要になります。

マンションの解体工事の必要性や解体した後の展望、解体工事の費用の負担の面などもを含めて、慎重に１人１人が判断をする必要があるでしょう。

もし、納得できないような場合は、反対意見をしっかりあげ、住民、管理者の双方ともに納得した上で最終の判断をしましょう。

建て替え後の部屋の数を確認

建て替え後の部屋の数によっては、入居者の解体工事の費用の負担を軽くできる場合もあります。

解体工事の後に部屋の数の増設が可能な場合は、建て替え後の入居者の数が増える事につながるでしょう。

そのために、利益が従来よりも大きくなるため、その分、解体時の入居者の費用の負担を軽くすることができます。

解体工事費用の負担の金額が不安な際は、建て替え後の部屋の数も確かめておくとよいでしょう。

仮住まいの確保と引っ越のし費用の補助の確認

マンションの解体工事や建て替え工事を行なう場合は、仮の住まいや引っ越しの費用をきちんと確かめておきましょう。

オーナーが仮の住まいの手配や引っ越しの費用の補助を出す場合は、一時的な新生活を楽しむのもよいでしょう。

特に、建て替えの工事は１年以上の長い期間になることも多く、解体工事の進捗状況により工事期間がさらに延長するケースもあります。

そのためのも、仮の住まいの賃貸の補助、引っ越し費用などの負担はなるべく、抑えるようにしたいですね。

まとめ

今回は、【マンションの解体工事の前に入居者が確認すべきポイント①】についてをご説明いたしました。

解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、クリーンアイランドにご相談ください。

大阪地域密着の住宅解体・解体工事専門店のクリーンアイランドの会社案内はこちらから！！