マンションの解体工事の費用の相場と注意すべき点⑤【大阪の解体工事ブログ】

大阪府大阪市東淀川区にお住まいの皆様こんにちは！

大阪の解体工事クリーンアイランド のブログ更新担当です！

大阪府の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【マンションの解体工事の費用の相場と注意すべき点⑤】についてご紹介していきたいと思います。

 

contents【目次】

• 【大阪　解体工事】解体工事をして更地にするメリットとデメリット
  
• 【大阪　解体工事】解体工事の依頼をする際に注意すべき３つのこと
• 【大阪　解体工事】1⃣解体工事の内訳を確認する
• 【大阪　解体工事】2⃣不要品等は捨てておく
• 【大阪　解体工事】3⃣実績があり信頼できる業者を選ぶ
• 【大阪　解体工事】まとめ
  

 

解体工事をして更地にするメリットとデメリット

老朽化したマンションの解体工事をし、更地にすれば高い査定価格で売却をすることができます。
土地に何も建っていないという状態であれば、買主としてはすぐに新しい建築物を建てることが可能です。

また、更地の場合であればすぐに土壌調査もできるため、買主が見つかりやすくなるでしょう。

一方で、マンションの解体工事には高額な解体費用が必要となるというところがデメリットだと言えるでしょう。

解体工事の依頼をする際に注意すべき３つのこと

マンションの解体工事には多くの費用が必要となるため、解体工事を依頼する際は慎重に業者の選定を行うことが大切になります。
また、事前の準備次第で解体工事の費用も変わってくるでしょう。

ここでは、解体工事を依頼をする際の注意すべきことを紹介いたします。

1⃣解体工事の内訳を確認する

業者によって解体工事の費用は大きく異なる場合があります。
そのために、解体工事の費用として、どのような項目が費用として計上されているのか等の内訳をきちんと確認するようにしましょう。

例えば、諸経費などは全体の約１割が相場の費用となります。
細かい内訳等は記載されませんが、明らかに相場の費用よりも高い金額であれば内訳を業者に確認しておくことをおすすめします。

2⃣不要品等は捨てておく

マンションに不用品等が残ったままの状態になっている場合は、事前に処分しておきましょう。
家具や家電などの不用品は一般廃棄物になるため、産業廃棄物とは別ルートで運搬、廃棄することとなります。

解体業者に一般廃棄物の処分を依頼すると、産業廃棄物と一般廃棄物を纏めて処分することになるため、産業廃棄物の処分費が高くなってしまいます。

3⃣実績があり信頼できる業者を選ぶ

解体工事の業者の中には相場の費用よりも安い金額を提示する業者もあります。
しかし、あまりにも安すぎる金額の場合、人件費を抑えるあまり解体工事の工期が長引いたり、産業廃棄物の不法投棄を行っていたりするという可能性もあります。

そのため、１社だけではなく複数の業者に見積もりの依頼をし、適正な価格の見積もりの業者の中から、解体工事の実績が豊富な信頼できる業者を選ぶことをおすすめします。

まとめ

今回は、【マンションの解体工事の費用の相場と注意すべき⑤】についてをご説明いたしました。