アパートの解体工事の費用の相場④【大阪の解体工事ブログ】

大阪府大阪市北区にお住まいの皆様こんにちは！

大阪の解体工事クリーンアイランド のブログ更新担当です！

大阪の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【アパートの解体工事の費用の相場④】についてご紹介していきたいと思います。

 

contents【目次】

• 【大阪　解体工事】アパートを解体工事して建て替えをするタイミング
  
• 【大阪　解体工事】アパートを解体工事して建て替えをするタイミング1⃣空室が増加
• 【大阪　解体工事】アパートを解体工事して建て替えをするタイミング2⃣耐用年数を超えている
• 【大阪　解体工事】アパートを解体工事して建て替えをするタイミング3⃣ローンを完済した
• 【大阪　解体工事】まとめ
  

 

アパートを解体工事して建て替えをするタイミング

アパートで収益を得る際に、建て替えのタイミングを見極めるということは重要です。アパートの建て替えのタイミングの目安を紹介いたします。

アパートを解体工事して建て替えをするタイミング1⃣空室が増加

空室が増えてきたばらアパートが老朽化してきたというサインかもしれないでしょう。
アパートの老朽化は、新しく入居することをを検討している人たちからみるとマイナスポイントになってしまいます。

リフォームなどでも対応がしきれなくなったら、解体工事して建て替える必要もあるでしょう。

アパートを解体工事して建て替えをするタイミング2⃣耐用年数を超えている

アパートの耐用年数一般的には３０年程だと言われています。築３０年以上のアパートの場合ですとは建物の耐久性や耐震性が不安になってきます。
一般的なアパートの耐用年数である３０年を超えている場合には、アパートの解体工事をして建て替えることをおすすめいたします。

耐震補強や改修などという方法もありますが、築３０年になると修繕などだけではカバーできないというケースもあります。
とくに木造のアパートでは耐久性や耐震性などに不安があるので、解体工事をして建て替えると安心でしょう。

アパートを解体工事して建て替えをするタイミング3⃣ローンを完済した

ローンの完済したタイミングで アパートを建て替えするのもおすすめです。
アパート経営をする場合にはローンを組むのがほとんどだと思いますが、ローンの完済をすると金融機関から信用度が上がります。
これによって建て替えの費用の融資が得やすくなるために、アパートの建て替えをするならローンを完済したタイミングが最適といえるでしょう。